A belsőépítészt érintő pontok 1.
1. Az utolsó 2 ígérete ugyanarra, de persze nem küldött semmit

A belsőépítészt érintő pontok 2.-15.
2. Kértem hogy haladjunk áprilisban is , de semmi új tervet nem kaptam 
3. Túl korai burkolat rendelés és a tárolás költsége 
4. Nem ellenőrizte se a helyszínen , se tőlem megkérdezve, hogy áll az építkezés és túl hamar jöttek az emberi 
5. Nem megfelelő termékek rendelése, s én fizetem a tévedésüket a cserék miatt 
6. Kísérletezés olyanban amit még sose csinált , dekorfestés ferde falon (+ vizes helyiségben) amire a fény máshogy esik rá mint függőleges vagy vízszintes falra 
7. Nem mondta el a burkolónak, hol legyen a burkolatok illesztése a falon, padlón
8. Nincsenek, nem lesznek szintben a helyiségek a hideg és meleg burkolatok találkozásánál (3 ember hibázott , ő , a burkoló és a kisfőnök)   
9. Nem lett jól kimérve a kád és kavicságy 
10.Nem volt még burkolaterv a kandallóra, így a kandallós csak felépítette amit kellett nem figyelve, hol mennyi cm 
11. Nem rajzolta meg és át a terveket az új lámpáknak megfelelően, én rajzoltam és nyomtatgattam a kartonosoknak 
12. Nem egyeznek az ábrákon és a valóságban a dugaljszámok
13. Nem készített új tervet (már megint)
14. Még pár ígéret 
15. A padlóboxot én választottam ki, majd helyeztem át őket miután a villanyosok szerintem rossz helyre tették őket az útmutatása alapján 

A belsőépítészt érintő pontok 16.-30.
16. A legtöbb lámpát le kellett cserélném amit ajánlatban kaptam 
17. Ajánlata szerint grátisz: garázsszint, teraszok és tárlók tervezése , de ebből semmi nincs meg 
18. Az ajtókkal sem haladt
19. Minden túlvan árazva, a termékek az emberei 
20. Kültéri lámpákra semmi terv és az elektromos tervből is hiányoznak
21. Nem tűnt fel neki, hogy nem lesz jó ha a lépcsőtől 1 méterre máris egy ajtó kezdődik
22. A garázs szintje és a garázs lépcsőház zárt része nem lesz szintben egymással
23. Hibás látványtervek
24. A emeleti kis fürdőszobában a fürdőkád fölé mellé tervezett lámpát, de ott valószínűleg nem is lehetne (áramütés veszélye miatt)
25. Nincs dugalj a kis gardróbban
26.Nem gondolta át, hogy a fal amiben tolóajtó fut arra nem lehet rögzíteni 
27. Apróságok/funkciók nuku: sima törülközőtartó, elektromos helyett
28. Nem ellenőrizte a kartonozást, hogy csak olyan falra került e karton amire ő kért 
29. Küldtem neki sok dolgokkal kapcsolatban drive linkeket, hogy mik tetszenek és válasszon belőlük 3-at, hogy mi illik oda, de nem tette
30. Én tervezgetek helyette, hogy haladjuk

A belsőépítész és a kivitelezőjének adatai, elérhetőségei 

Belsőépítész pontok: Kosztyu Brigitta

- 'Pár' mondatban ez az egész, az előzmények

- A belsőépítészt érintő pontok listája

1.  1. A kétszer 40 napos eltűnése részletesebben 
2.  2.-15.
3. 16.-30. 
4. 31.-36.

- Belsőépítész ajánlata, elkészült/nem készült el, önhibámon kívüli költségek (ezt neki is elküldtem, az előző finomított és rövidebb változata) 
- Amikor az építész kéri hogy haladjon/küldje
- Bónusz pont (ezt későbbre tartogatom)

Az általa hozott kivitelezői pontok: Holi’s Building

1. pont és listában a többi
2.-15.

31. A tetőterasz is kimaradt

A tetőteraszra se tervezett se vizet se áramot, azok is utólag lettek. (Már ha egyáltalán lett áram mert nem vagyok benne biztos) 

A tetőteraszról ábra sincs, hogy létezne. 

Mondjuk csak egy 2.5x10m-es csík, de akkor is, kb. 4 percig tarthatott volna megrajzolni és betenni rá dugaljt és vizet. S akkor nem a vizeseknek vagy az építésznek kell utólag szólnia észrevennie, hogy jó lenne ide áram is meg víz is. 

32. A fehér falak helyett mást is eltudtam volna képzelni 

Amit jeleztem is neki de végül nem lett semmi terv rá. 

Pl. a garázs földszint lépcsőház falára eltudnék képzeli a fehér falokon kívül mást is. 

Meg az emeleti folyosón lévő 3 falra is, meg a mennyezet is lehetett volna nem sima fehér hanem belevinni valamit. 

7 kérdést tettem fel 2025.10.08.-án,  a válasz 2025.11.04 , de aztán a kék válaszomra már nem jött semmi 

Végül nem jött ez a festő hanem az ő emberi festettek. 

 33.Az emeleti kis fürdőszobában nem gondolt arra, hogy tárlóhelyet nyerjen 

Az utolsó pillanatban én találtam ki, hogy a körbeépített kád mindkét oldalára kerüljön egy kihúzható keskeny kb. 20cm széles 50 cm magas és mély tárolószekrény. 

Aztán még aznap elmentem és megvettem őket zárás előtt 15 perccel és felvittem a házhoz, hogy reggel tudják folytatni a munkát, ami emiatt állt meg ott fél napra. Persze húzták a szájukat, hogy akkor nem lehet alul végig ledfény. Jaj, mondtam nekik majd csak akkor középen lesz. 

34. A villanyosok munkáját nem ellenőrizte 

A mennyezeti kartonozás előtt az emeleti fürdőszobákba én hoztam vezetékeket még és húztam be őket ott egy kis részén, ott ahol több függesztett lámpa volt tervben 2-2-4 darab egymás mellett, de mindhez csak 1-1 vezeték ment, de rájöttem ha felkerül ott a karton és csak 1 lyuk lesz neki vágva akkor azt ott elég macerás lesz utólag sorolni és újabb lyukakat fúrni nekik.

Itt lehet a villanyosok is hibáztak, hogy ezt ők gondolták így, de ezt látva neki szólnia kellett volna, hogy ez így nem lesz jó.

35. Garázshelyiségekre semmi terv 

Nincs valós alaprajz. 

Szerintem az építészét vette alapul. 
A lépcső már akkor kész volt amikor először jött. Nem ér el a falig a lépcső vége, hanem  több mint 1 méterrel hamarabb befordul. Ott a falon egy beépített szekrény lesz. Nyilván nem tud beépített szekrény tervet küldeni, ha még a méretek sincsenek meg nála. 

Egyedül ez a villanyos terv készült rá.  Az ajtók is rossz helyen vannak.

Mivel nem volt a garázsra, garázsban lévő tárolóhelyiségekre semmi terv, így nekem kellett 1 héten belül gyorsan eldöntenem, hogy a gépészeti helyiségbe milyen burkolat kerüljön a falra és sebtiben kihívni azokat akiket az építész ajánlott, hogy az esztrich-re öntsenek még valami alap cuccot, hogy az ne morzsolódjon, mert jöttek a vizesek szerelni a hmv-t, a víztisztítót, a vízlágyítót stb., meg jöttek a hőszivattyúsok betenni a két beltéri egységet.

Végül elvetettem, hogy szerkezeti, párnafára kerülő burkolat legyen és egyszerűen csak ki lett festve.

A másik két szint alaprajzán kb. 1-1szer kellett változtatnia. Kikerült a kamra, a fürdőben 1 fal átkerült és az emeleten 2 fal átkerült és el lett forgatva az ágy. De az emeletre amúgy sem volt semmi bútor terve, látványterve. 

36. Pár dolog még

- Két mennyezeti lámpánál is nekem jutott eszembe, hogy felettük a meg kell erősíteni a mennyezetet. Az egyik egy drótos lámpa ami derékszögben megtörik, s nyilván ezt egy karton nem bírja el, hanem már huszad annyi erőre is kitörik azonnal. (mint amekkora erő ott a derékszögben feszül)  A másik meg a nappali kb. 100cm-es átmérőjű 4 függesztéken lógó lámpája. Mindkét helyre plusz szarufákat tetettem be, hogy azok tartsák a súlyt/erőt. 

-A garázs lépcsőház alsó részén lévő mennyezetre sincs semmi terv, hogy esetleg festve lenne vagy más, az ott beton ugye. Az emberei, a festők végeztek 2025.09.22. Ha lett volna ezt is megcsinálhatták volna. Oda drótos lámpát találtam ki, szóval hogy nincs semmi lyuk a mennyezeten vezetéknek a földszintről itt nem gond.

-A kapcsolókat, dugaljakat én választottam ki (csak hogy ezzel sem kellett törődnie, én küldtem neki tetsző dolgokat és döntöttem el végül)

- én találtam ki, hogy minden szinten akarok vizes robotporszívót, ami a vízhálózatra köthető (bár nyilván ilyet egy belsőépítész sem ajánl magától)

- hogy a(z ust) projektor és a középső hangszóró süllyesztve legyen a padló alá, és majd a rajta lévő parketta fel lesz emelve mint egy csapóajtó hátrafelé.

- hogy a bal és jobb első hangszórók az övből forduljanak majd le és így alapban nem láthatóak

37.plusz kiadásaim : amik voltak és lesznek 

 Nem teljes lista 

- a sziklafal alsó részét le kell szedetnem, annak akkor lett volna értelme ha lebegő fürdőszoba alsószekrény lett volna (kérdeztem tőle az ott miért lett, sose válaszolt) 

- a dekorfestés kuka, 2 fürdőszoba mennyezetét újra kell csináltatnom, az élvédő a tetőablaknál kilátszik már, mert mállik 

- Amikor felvittem a kádakat és az összes szanitert akkor nem nézte meg megvan e minden (ha megtette volna az alábbi is kiderült volna) és az van amit rendelt, így csak több mint 1 évvel később derült ki, hogy 5 db termékre (1.5m) rossz színt adtam meg és már csak 40% kezelési költségért cserélték volna. (külföldről 930ezerért megrendelve, megjött) , Ígérte rákérdez másnál, hogy oda el lehet passzolni, háromszor kérdeztem rá, de sose reagált.)  Nyilván ha a szervezés, szállítás az ő feladata lett volna amit nem tett meg akkor legalább az ellenőrzést megcsinálhatta volna.

- a duplaárazás a munkáknál és túlárazó cégektől való rendelés (festés, burkolás, dekorfestés, szanitetek, burkolatok)  miatti legalább 5m pluszköltség 

Az (önhibámon kívül) korábbi plusz költségek: 899.317 Ft 

16. A legtöbb lámpát le kellett cserélném amit ajánlatban kaptam 

Ami ajánlatot adott a solinfo (tehát nem is ő dolgozott vele, hanem kiadta nekik) ahová mentünk az egy vicc volt, bár erről valószínűleg nem tehet, az én igényeim voltak nagyok. 

Egyszínű süllyesztett mennyezeti spot 237 nettó eur-ért, miközben már a kezdetektől mondtam, hogy minden lámpa nálam cct lesz (+rgb sok helyen) ami tud meleg és hideg fény között bármit , hát a solinfo által forgalmazott lámpák ilyet nem tudnak. 

Egyesével kellett lámpát keresgélnem ezután,  több hónap volt mire meglett kb. minden , magamtól kellett rájönnöm, hogy olyan lámpák nem léteznek amit akarok, vennem kell egy lámpát ami külsőre tetszik és majd magam teszek bele rendes ledszalagot vagy okosizzót ami tud cct-t és akár RGB-t is . Pár lámpa maradt amit ő ajánlott, de még azok sincsenek megvéve mert nem tart ott a projekt, hogy telepíteni lenne érdemes őket. Lehet még azok is le lesznek cserélve.

17. Ajánlata szerint grátisz: garázsszint, teraszok és tárlók tervezése , de ebből semmi nincs meg 

Egy valami van meg  "elektromos kiállások garázs", 2024.01.15  de abban is rossz az alaprajz. 

Bár a garázsra grátiszt (ingyen) írt (s mint kiderült 1 sorral feljebb a teraszok is) , oda semmilyen terv, ajánlás, milyen burkolat legyen körbe a falon nem készült, bár küldözgetett neki mi tetszik.

Nem volt fixált mennyezeti lámpaterv, semmi látványterv, lámpatípus de már öntötték az esztichet a földszinten, így nem lett átfúrva sehol, hogy ott legyen az áram a lámpának így kb. 2 opció maradt a jövőre nézve sínes vagy drótos lámpa aminél még megoldható nem csúnyán a vezetékezés.

A garázsról nincs is rendes alaprajz terv, ami van az "elektromos kiállások garázs", 2024.01.15 , azon is a lépcső rossz helyen van, a falig ér, de a valóságban nem ér,  így nyilván oda nem is lehet beépített szekrényt tervezni amíg nem készül el a garázs rendes alaprajz terv. (A garázsban kijebb hozattam a falat 80-100cm-el, de ez a tervezését nem értette mert nem volt még semmi terv.) 

18. Az ajtókkal sem haladt

 2024.12.27.-én Az építész kérdezte, hogy az ajtókat ki intézi, s megkérdeztem tőle ezt én is, s hogyha ő akkor egyeztessen az építésszel, de sose tette  . Az ajánlatában benne van egyébként, hogy ő. (csak azt akkor nem olvastam vissza)  

2024.04.26 és 2026.07.17

Úgy volt, hogy a használbavételihez (2025.06.07) kellenek majd az ajtók is, hogy be legyenek téve akár valami kamu, aztán már csak a földszinten kellett volna, így kértem, hogy haladjon vele, átküldtem neki a vasalatot amit kaptam az éptésztől aki építi a házat, de semmit nem csinált . Végül szerencsére nem kötöttek bele, hogy nincs sehol ajtó 

A válasz erre, hogy miért nincs még, hogy majd a parkettázás után lehet csak ... 

Ami lehet előnyös ha így van, de semmi terv, ajánlás nem készült az ajtókra, milyen szín, milyen anyag, bármi minta, stb.

Az emeletre a gardrób elé egy dupla tolóajtó kerül, de arra sem készített semmi tervet.

A másik két tolóajtóhoz meg nem lett betéve a vasalat. Így majd lehet kibontani ott a falakat. Ez kb. 3 ember felelőssége. Az övé, hogy nem csinált semmi ajtótervet így nem jutott eszembe ha látom, hogy a vasalatot be kell tenni időben. A festők, hogy ezt itt nem kellene festeni mert látják tolóajtó lesz de nincs bent a vasalat. S az építész aki már építtet pár házat de ő sem szólt. A vasalatot még az esztrich öntése előtt kellett volna betenni, ami tavaly nyáron volt. Most már az osb be van betonozva nem lehet leszedni. Szerelőnyílásokat kell majd rá vágni. Osb + karton. Az új belsőépítész szólt amikor 2.'alkalommal kint volt, hogy itt gond lesz. 

19. Minden túlvan árazva, a termékek az emberei 

De nyilván csak én keresem a filléreket. 

A szaniteres dolgokat mind külföldről is meg lehett volna rendelni legalább 30-40%-al olcsóbban (pl. 1.5 évvel később ugyanazt az 5 terméket 930ezerért rendeltem meg külföldről amit idehaza 1.5m került, ez így 38%-al olcsóbb a 1.5 évvel későbbi árhoz képest, 2025.10. hóban rendeltem)  vagy az alap dolgokat egy sima magyar webáruházból, de minden a cuimpextől jött, nyilván volt visszaosztás is.

A parkettázást már nem az emberi csinálják mert a 212m2 lett volna 4.2m . 

Ennek kb. a feléből lesz megcsinálva , az csinálja aki ott egy hasonló házat megcsinált tavaly, szóval tudja a körülményeket és már volt is kint felmérni.

Na de lehet összeszámolom, hogy mennyi időt voltak kint a kamera alapján. S számolok az alapján egy óradíjat, ha szükség lesz rá. Persze erre az reakció , elfogadtam, aláírtam. Jah mert 4 nappal kezdés előtt adtak árajánlatot. S a használatbavételi miatt ha akartam volna sem tudtam volna mást keresni. 

20. Kültéri lámpákra semmi terv és az elektromos tervből is hiányoznak 

2023.11.29.-én kértem tőle, hogy az elektromos tervbe legyenek kültéri lámpák is, persze nem lettek. 

A kültéri lámpákat is én és az építész találtuk ki, hogy hol legyenek, melyik oszlopokon, bár utólag kiderült nem is lehet sok helyen. De erről sem készült semmi terv, a villanyosok így nem is húztak oda vezetéket (talán csak a 4 sarokba) , így utólag kellett a vezetékeket oda húzni (pl. az emeleti hálószoba terasz ajtók mellé), sőt sok helyre már nem is lehetett (esztrich már kiöntve, kartonok fent) úgyhogy a zsaluzia 5 eres vezetékéből lesz leválasztva 1-2 nem használt vezeték, hogy legyen ott a lámpának áram.

 21. Nem tűnt fel neki, hogy nem lesz jó ha a lépcsőtől 1 méterre máris egy ajtó kezdődik 

- a garázsban kijjebb kellett hozatnom az egyik falat 80-100cm-rel,  miután már 15ször jártam ott feltűnt, hogy a lépcső kb. 1 méterre kezdődik az ott lévő ajtótól. Tehát kb. belelépsz az ajtóba, ha megbotlasz lefelé nekiesel fejjel. 

Tapasztalataiból kiindulva szólnia kellett volna, hogy ez így nem jó, balesetveszélyes stb., s nem nekem rájönnöm több hónap után. (De ezt az építész is mondhatta volna, hogy hozzuk kijjebb, eleve tervezhette volna úgy, mert az előtte lévő rész kocsik, tárolás számára úgysem használható. ) 

22. A garázs szintje és a garázs lépcsőház zárt része nem lesz szintben egymással 

- a garázsban az zárt részben is lesz valami padlóburkolat, kint meg pl. epoxi ami pár mm lehet, de amikor az esztrich öntve lett ez az egész rész egy szintbe lett öntve, tehát itt is lesz az ajtó alatt majd szintkülönbség amit valahogy, ügyeskedéssel kell megoldani.

Ha oda is a 14mm-es melegburkolat kerül (az alapterv ez volt) mint ami a házba akkor az esztrichesnek szólni kellett volna (a szervezés benne van az ajánlatban) , hogy az a részt 5-10 mm-el lentebb legyen. 

23. Hibás látványtervek

2024.02.07 kaptam először értelmezhető látványterveket :3 fürdő 

2024.12.19 kaptam legközelebb : a földszintről, nappali, előszoba, étkezőasztal, konyha 

Az emelet, garázs semmi látványterv. 

Az italhűtős szekrény:

Ha felérne a plafonig az üvegajtó ahogyan a látványterven is van akkor nem lehetne kinyitni az ajtajait, mert előtte keresztben van egy mennyezeti gerenda és abba beleakadna. Ezt az új belsőépítész már az első tervei után jelezte nekem.

A vászon:
Nem középre tette, hanem teljesen eltolva az egyik oldalra, így mellette maradt egy ugyanakkor a hely (nem figyelt, vagy nem adta át ezt az információt annak aki csinálta a látványterveket, mert nem ő csinálta, kiadta másnak ), s így meg aztán a kanapé sem lett jó helyre téve.

Emeleti nagy fürdő:
Lebegő alsószekrény. De nem lehet mert nem lehet rögzíteni a falra, mert mögötte tolóajtó van.

Emeleti kis fürdő:
Itt is lebegő alsószekrény van. Itt még akár lehetett is volna, ha megerősítteti a falat abban a szakaszban amikor még meglehetett volna.  Pár szarufára rögzített osb lap (rajta csempe) nyilván nem bírja el.

Az ajtók a látványterveken 109cm szélességűek és 210cm magasak lettek. (Ajtótokok lemaradtak amik normális méretűt csinálnak belőle, nem kérte el az építésztől az erre vonatkozó adatokat,  én kértem el vagy 1 évvel később, amikor arról volt szó, hogy kellenek az ajtók a használatbavételi engedélyhez, de aztán nem lett belőle semmi.) 

 24. A emeleti kis fürdőszobában a fürdőkád fölé mellé tervezett lámpát, de ott valószínűleg nem is lehetne (áramütés veszélye miatt)

Amikor kijött az fmv az elektromos rendszer miatt akkor mondott újdonságokat, hogy pl. kádnál, zuhanynál nem lehet ilyen olyan vezeték, lámpa, hát van.  Látványterv. Bár ezt a villanyszerelőnek is lehet tudnia kellett volna. De ő csak behúzta oda a vezetéket ami a tervben volt. 

 25. Nincs dugalj a kis gardróbban 

A terveken 4db??? kiállás van bútorvilágításnak, a valóságban csak 2 vezeték van.  De szerencsére ezek a vezetékek mind bírják a 220v-ot szóval az egyiket majd fel lehet használni dugaljnak. 

Lehet egyébként csak elrontotta az ábrát és a 4 vezetékből legalább 1-et dugaljnak szánt. 

26.Nem gondolta át, hogy a fal amiben tolóajtó fut arra nem lehet rögzíteni 

Gondolta, hogy a gipszkarton fal majd megtart egy több mint 2 méteres lebegő fürdőszoba alsó szekrényt . Aztán nyilván nem, így a látványtervekkel ellentétben kellenek majd a bútorra lábak is.  

Ja meg, hogy ott nem lehet falból jövő csaptelep mert mögötte megy a tolóajtó, ami miatt nem fér el és a falat sem lehet megerősíteni, hogy "lebegő" fürdőszoba alsószekrényt megtartsa.

Az építésznek is átküldtem a látványterveket és ő szólt nekem, hogy az úgy nem fog működni, én meg szóltam a belsőépítésznek. 

27. Apróságok/funkciók nuku: sima törülközőtartó, elektromos helyett 

2024.05.16-kor kérdeztem rá, hogy lesz e törülközőszárító radiátor. Nem válaszolt rá sose. 2024.09.24-én forwaroldtam neki újra.

De ez megszokott volt, úgy az  emailek harmadára sosem reagált.

Lecseréltem a tartókat szinte tök ugyanolyan elektromos változatra. (Mondjuk Európában akkor még nem árultak ilyet, de Kínában igen)

S mivel sima tartót tervezett, ezért utólag kellett nekik behúzni az elektromos vezetékeket 2 helyre is ügyeskedve.

Egyik vezeték még mindig lóg, majd + sarokprofillal kell takarni a garázs földszint lépcsőházban, de hogy szimmetrikus legyen a másik sarokba is kell tenni.

2024.07.02.-án öntötték az esztrichet. 1.5 hónapja lett volna rá, hogy a villanyozási terveken változtasson, de mivel nem válaszolt semmit, csak később jött fel részemről újra a téma.

2024.07.24.-én kérdeztem rá újra

2024.09.25.-én kérdeztem rá újra, hogy lesz e és hogy lett e neki behúzva vezeték.

2024.10.08.-án kérdeztem rá újra melyik fajtát javasolja, amire kb. 1 hónappal később 2024.11.05.-én válaszolt. S januárban végre meg is jöttek. Hát ennyi ideig tart egy egyeztetés májusban rákérdezek és januárban megvan a termék.

Az egész kádat befalaztatta volna, amikor volt mindkét oldalán volt kb. 40x100 cm hely. (De utolsó pillanatban szereztem oda kihúzható szekrényeket)  

Lehetett volna akár remote flush érintésmentes lehúzó mindhárom wc-hez, de nem lett mert nem is tudtam róla, hogy létezik. Csak akkor találtam rá amikor a doufreshre is (hogy csak a földszinti wc-be került ilyen, de miért csak oda? a, hogy nem kompatibilis nyomólap lett hozzá rendelve) amikor már burkolták a fürdőket. Az esztrich öntése előtt lehetett volna beszerelni. 

28. Nem ellenőrizte a kartonozást, hogy csak olyan falra került e karton amire ő kért 

A fürdőben egy olyan falra is karton került amire nem kellett volna (csak osb kellett volna oda). A burkoló meg simán ráburkolt s így 1cm-el kilógott a burkolat. Szerencsére hajlandóak voltak visszabontani. De senki nem ismerte el, hogy hibázott volna. Be kellett jelölnie X-el, hogy melyik falakra kerül vagy nem kerül karton. Aztán nem ellőrizte. Ez a pont közös a kivitelezői 6-os ponttal.

29. Küldtem neki sok dolgokkal kapcsolatban drive linkeket, hogy mik tetszenek és válasszon belőlük 3-at, hogy mi illik oda, de nem tette 

Termék ajánlásokat pár dolgot leszámítva nem kaptam tőle, így magam kezdtem el a neten keresgélni.

Kilincseket is kértem tőle többször küldjön valamit, vagy tud e olyan gyártót aminek van tolóemelő ajtó kilincse, sima kilincse, tolóajtó kilincse és bejárati ajtó rúdja, hogy az összes fém színe ugyanaz legyen (ugye a rozsdamentes acél színe se ugyanaz ha mástól rendeled) 

Aztán küldtem én neki drive linken vagy 20 féle kilincset hogy szerinte melyik, nem válaszolt. Ugyanez volt a konyhai mosogató csaptelepnél is, mert ajánlást, termékeket nem küldött mit gondolt oda.) 

30. Én tervezgetek helyette, hogy haladjuk  

A konyhai páraelszívó kivezetését is én tervezgettem, hogy akkor kell a hengeres cső átalakító laposra és akkor alul lehet majd elvezetni mert konyhabútor belső terv nincs. A szemetes kukákat , rendezőket is én válogatottam mi lehet a jó, hefele, Blanco, automatikus nyitás stb. , meg hogy a konyhaszigetbe is legyen téve ? Idővel lehet mindent majd szelektíven kell gyűjteni de semmi válasz (ez a 6+4 újraküldött email az első 40 napos eltűnése alatt amikre sose kaptam választ) 

Építész alatt azt értem itt aki felépítette a házat. (ő tervezte és az emberi építették fel) 

A felállás az volt, hogy kértem én, aztán idővel az építész is írt neki, hátha akkor végre küldi.  

Ezzel csak azt akarom szemléltetni, hogy nem egyszer volt az már 2023-2024-ben is, hogy többször kellett kérni tőle, hogy csinálja meg azt amire szerződött. 

De persze egy szálloda bevállalása, aztán egy másik ház elvállalása majd a külföldi munka, meg egyéb marketing kötelezettségei (Duna Pláza, Rádió 1, már ha azok igazak és nem csak kint felejtette az fb-jén) , meg még amikről nem tudok nem sok időt hagytak neki arra, hogy rendesen tudjon haladni az én projektemmel is. 

A belsőépítész ajánlata:

Kék színnel az ajánlat szövege.  

Fekete színnel, hogy szerintem mi készült el és mi nem, s további megjegyzések:

TERVEZÉS

1. 
   Alaprajzi szintű tervezés földszint 117,83 m2 (wc, előtér, közlekedő, nappali, konyha, étkező, lépcsőtér) +
   emelet 113,53 m2 (lépcsőtér-galéria, fürdő1, gardróbszoba, szoba1, szoba2, fürdő2, szoba3) komplett,
   teljes tervezése 3d fotórealisztikus látványtervekkel
   + tárolók 35,81 m2 + garázs szint alaprajzi, falnézeti és bútorozási tervezése 193,2 m2
   + teraszok alaprajzi, falnézeti és bútorozási tervezése
   + külső területek igény szerinti tervezése, együttműködés kerttervezővel, építész tervezővel

 Nem készültek el: 

+ tárolók 35,81 m2 + garázs szint alaprajzi, falnézeti és bútorozási tervezése 193,2 m2
+ teraszok alaprajzi, falnézeti és bútorozási tervezése

 3d fotórealisztikus látványtervek nem készültek el:  

- az emeleten nem készült el : a két hálószoba, a gardrób, a középső helyiség ami most szintén gardrób (kb. beépített szekrények)

- az emeleti vendég/gyerekszobára nincs még koncepcióm így az nem gond, hogy nincs meg, de bármikor kérhetem, hiszen minden szoba benne van az árajánlatban

- a földszinten nem készült el : a háztartási helyiség (csak beépített szekrények) és a külső ajtóról megközelíthető tároló helyiség (szintén csak beépített szekrények, de ez sem lenne gond )  

Nincs alaprajz a tetőteraszra, kb. 10m x 2.5m-es csík. (Lásd 2. pont)

Nincs valós alaprajz a garázsra. (a lépcső nem jó helyen van és a fal is kijebb lett hozva a helyiségek előtt, így nyilván beépített szekrény terv sem készülhet ez alapján) 

2. 
   A szükséges gépészeti kiállások tervezése (víz, szellőzés, fűtés, stb.) – szükség esetén a gépészekkel

összedolgozva a gépészet helyének pontos meghatározása, vízkiállások, fűtőtestek stb.

A szellőzést és fűtést teljes egészében a gépészet csinálta. 

Ami elkészült:  

- a fürdőszobák wc, mosdó és zuhannyal kapcsolatos kiállások

- konyha és háztartási helyiség vizes kiállások   

A tetőteraszról és a garázsról nem készült vizes kiállásos dokumentáció, vagyis pdf. Így oda utólag lettek még behúzva vízcsövek amikor szóba került az építész és a vizesek részéről, hogy jó volna oda is  

+ a hagyományos (nemokos) wc-hez is (hogy ha később cserélve lenne okosra akkor legyen ott is bidé funkció)  

A garázsba ugye kerül mosdó és zuhanykiállás, ami nem lesz bekötve, csak hogy legyen ott is, hátha. Rajzot nem kaptam róla. Szóval valószínűleg ez csak mutatva lett a vizeseknek, hogy kb. ott legyen.  

3. Villanyozási terv készítése – lámpák helyének megtervezése, rejtett világítás tervezése, a szükséges
   elektromos kiállások és kapcsolók helyének megtervezése, kapcsolók ajánlása, lámpatestek ajánlása -
   színes látványtervekkel, képekkel
   Konszignációs kiírás készítése a lámpatestekről, szerelvényekről

Készült ilyen, de aztán a lámpák többségét lecseréltem. 

Mivel jelenleg alig kapni cct vagy cct+rgb lámpát. 

De nem készült el az új lámpák mennyezeti poziciónálása, így a kartonozás előtt, közben én nyomtatgattam és mértem be rajtuk, hol legyenek a kiállások és ragasztottam ki a falra a kartonosoknak.  Pl. garázs földszint lépcsőház (nem fali hanem mennyezeti lámpa lett), a nappaliban az új központi lámpa 4 függesztéke (bár kértem emailben) , a háztartási helyiség és tároló új lámpái (nem a sínes lett)

Nem készül módosított terv a dugajakról sem. Van ahol lett dugalj , van ahol más a számuk. Szóban persze a villanyosokkal is egyeztettél és az alapján is dolgoztak. De mivel még nincs kész az elektromos rendszer , nem tudom pontosan hány 1-es 2-es dugaljt rendeljek. (Van ahol belül 2 (x3) vezeték van , de nem tudom, hogy az 2 dugaljt jelent vagy csak sorosan van kötve (be aztán ki) és1 dugaljt jelent. Miután a fürdőkben (földszinti, emeleti kis) pl. 2-es dugaljnak van lyuk fúrva, de az ábrán meg csak 1-es van) 

Az emeleti kis gardróbban a terveken nincs dugalj, Csak 4 db bútorvilágítás kiállás, valójában pedig csak 3 vezeték van ott az ajtók mellett. (De szerencsére olyan a vezeték ami bírja a 220-at, így valamelyikből akkor még lehet dugaj ) 

Külső világítás nincs rajta az elektromos terven, így alapban talán csak a 4db sarokoszlophoz lett vezeték húzva a földszinten, az emeleten sehova, a teraszokhoz sem, utólag lettek behúzva és vagy majd a zsalúzia vezetékéből tudnak már csak áramot kapni, mert már ki volt öntve az esztrih és a kartonozás is kész volt ott, amikor szóba került az építész részéről, hogy hát miért nincsenek behúzva.

A konyhaszigeti lámpa fordítva volt az ábrán, de még időben észrevettem, hogy kartonozás előtt javítva legyen. (Utólag nehéz lett volna mennyezeti hűtő fűtő panelek és a benne futó csövek miatt bármit is áthelyezni, a lámpa nem szimmetrikus, nem lehetett volna csak megfordítani)  

4. 
   Vizes helyiségek tervezése (fürdőszobák), csempekiosztás elkészítése, - burkolatterv - csempe ajánlása,
   szaniterek ajánlása -színes számítógépes, illetve rajzolt látványtervekkel
   Konszignációs kiírás készítése a burkolatokról, szaniterekről, kiegészítőkről

Ez elkészült. 

Elfogadott ajánlások : csaptelepek, mosdó, zuhany

- földszinti álló magas mosdótál 

- bézs wccsésze

- beépíthető wcpapír és kefe tartó

- ebből 1db nem lett beszerelve mivel már nem fért be,  valószínüleg miután zárt zuhanykabinról pengefalra váltás lett, nem készült új méretezés vagy valahol máshol csúszott el a számítás 

 - 2db rossz oldalon nyílt, amit pár nappal a befalazás előtt vettem észre és vittem fel a jókat miután szóltak, hogy 1-2 nap múlva tennék be őket , szerencsére volt raktáron, a nem állt le a burkolás emiatt vagy nem kellett nagyobb rést vágni, hogy később beférjen. Még nagyobb szerencse, hogy a rossz nem lett beépítve és beragasztva. 

Nincs fürdőszobabútor terv (csak látványterven) , nincs ajánlat.

Nincs mosdótál, (1 ajánlás volt az egyik fürdőbe de arra nemet mondtam.) (emailben küldtem amik tetszettek, de nem kaptam rá választ) 

- csak a földszinti wc-be lett tervezve duofresh 

nem emlékszem rá, hogy erről szó lett volna a szaniteres cuimpexes egyeztetéseken (bár a cuimpex szerint volt)  és amikor az emeleti fürdőbe kerestem okoswc-t pár hónapja akkor találtam rá 'újra' a duofresh-re, és találtam ki, hogy akkor mindegyik wc-be ilyen legyen. S meglepődve láttam a számlán, hogy az egyik ilyen. Ez csak egy + modul , ami kompatibilis a duofix tartállyal és áram kell neki, továbbá mozgásérzékelős nyomólapja van ami világít alul mint egy jelzőfény este és mobilappal lehet állítani a elszívás erősségét, ilyenkről biztos nem volt szó az egyeztetésen, mert ha lett volna akkor mind3 helyre ilyet kérek.) 

5. Burkolatok ajánlása a lakás egészére vonatkozóan – konyha, nappali-étkező, hálószobák, - méretezett
   burkolati tervek készítése
   Konszignációs kiírás az összes burkolatra vonatkozóan

Ezek csak fürdőszobákra készültek el.  

S van pár látványterv a nappalira, konyhára, előszobára. Meg falnézet a konyhára. 

A kandallóra nincs, nem volt burkolat ajánlás. (így a kandallós aki felépítette a külső burkolatot nem vacakolt, a jobb és bal oldalt között akár 1cm-es eltérés is van, amit majd burkolás előtt kezelni kell, kitölteni stb.) 

Nincs konszignációs kiírás. 

1 fajta melegburkolat van az egész házra nézve. 

Az esztriheseknek kellett volna szólni, hogy a garázsban a zárt részén az esztrih lejebb kerüljön mert így az epoxi és parketta -ami ha az lesz ami a házban 14mm - találkozása szintén nem lesz síkban. Az epoxi nem lesz 14mm magas. 

6. 
   Falszínek, tapéták, fali dekoráció, falburkolatok tervezése, ajánlása
   Konszignációs kiírás az összes falburkolatra vonatkozóan

Ami elkészült : a két emeleti fürdőszoba mennyezeti dekorfestése 

Ferde falon van, valószínűleg merőleges vagy függőleges falon jobban tud érvényesülni a más szögben beeső fény miatt. 

2025.09.24 mintha mállana, a tetőablak szélen az élvédő szinte már itt ott kilátszik, jeleztem a festők felé , kép csatolva róla. 

Falszín mindenhol fehér lett, bár én jeleztem lehetne más is, akár panel is.  De nem kaptam választ rájuk és amikor már kezdtek nem akartam volna még ezzel is lassítani a haladást.

Ahol lehetett volna más: garázs földszint lépcsőház, emeleti körfolyosón lévő 3 fal, s a fehér mennyezet mindenhol 

Nem készült el:  

- a 3db fürdőszoba falpaneljei, bármi ajánlás, terv rá (csak látványtervem van,  meg amit kaptam nagy A3-as papíron, ott oldalt is látok képet róla)

- a földszinti teljes északi 10m fal, ami magában foglal 3db ajtót is 

- az ágy mögötti falpanel a hálóban 

- a teljes garázs falpanel körbe 

- a garázs helyiségek fala (itt a gépészeti helyiségnél 1 héten belül kellett döntenem magamtól , mert hozták a hőszivattyú beltéri egységeket a hmv-t, stb. , nem volt ajánlás, mentem bauhaus,stb. aztán már nem volt idő és csak simán kifestettem) 

- fali dekoráció 

- Konszignációs kiírás 

7.Kereskedelmi forgalomban kapható bútorok betervezése, ajánlása

Konszignációs kiírás

Nincs. 

8. Egyedi bútorok tervezése, színes látványtervek készítése
   Méretezett, gyártási rajzok, falnézetek készítése

látványterv van (de csak nappali, konyha, előszoba), más nincs 

9. 
   Bútoranyagok ajánlása és bemutatása, textilek ajánlása és anyagok bemutatása
   Konszignációs kiírás

Nincs.  

10. Függönyözési terv készítése – anyagok bemutatása
    Konszignációs kiírás

Nem lesz függöny

11. 
    Konyhatervezés – pontos, méretezett alaprajz, falrajz, gyártásra előkészített rajz, valamint színes
    látványterv készítése – anyagok és gépek ajánlásával
    Konszignációs kiírás a konyhagépekre vonatkozóan

- van látványtervem meg falnézetem lassan 1 éve

az összes háztartási gépet kiválasztottam már 

átküldtem őket 2025.07.31 (kb. 2 hónapja) , de ezek a hűtőt leszámítva szabvány méretűek (+2 cm kellett rátenni a pult mélységére a főzőlap miatt) tehát nyilván nem ez áll a teljes terv hiánya miatt 

Magmtól fedeztem fel, hogy létezik gőzsütő (mikró, sütő helyett) és melegen tartó fiók is, nem volt ajánlás berendezéseket illetően sem

- mosogatótálakat  küldtem ami tetszik, de semmi válasz rá 

- egyszer voltunk egy konyhastúdióban , még nagyon az elején és fél évvel ezelőtt tavasszal még azt az infót kaptam, hogy 2 konyhabútoros van képben 

12. Beltéri ajtók ajánlása
    Konszignációs kiírással

Nem készült el. 

Úgy volt kellenek a használatbavételihez is, kértem többször, hogy haladjunk velük, küldtem anyagot hozzá, vasalat. Már úgy volt, hogy kamu ajtókat teszünk be, faroslemez, stb. Szerencsére nem kötöttek bele, hogy nincsen. 

Akár 12m-et is bukhattam volna, ha pl. emiatt elkaszálják. 

13. Dekoráció tervezése, látványtervekkel
    Konszignációs kiírással

Gondolom ezek kisebb dolgok lehetnek amik díszítik a házat. 

Van pár látványterv amin lehetnek ilyenek. Nappali és előszoba.  

Konszignaciós nincs. 

14. Helyszíni felmérés egy alkalommal, tervegyeztetés 5 alkalommal

A teljes helyszíni felmérés még most sem készült el. 

Nincs valós garázs alaprajz. 

S egy legutóbbi emailben (2025.09.18)  a háztartási helyiség volt az indok, hogy azt újra fel kell mérni. 

Az ott lévő hővisszanyerős szellőztető fizikailag április elején került beszerelésre, de a csonkjai felül már 1.5 év ott vannak és a gép mérete is adott.

15. 
    Alaprajzi módosítás szükség esetén 3 alkalommal, amely véglegesítése után készülnek a látványtervek.
    Látványtervi módosítás nem készül, de a lehetséges anyagváltoztatások a kiviteli tervekben módosításra kerülnek.

Az alaprajz sose módosult, a falak álltak, egyedül a garázsban hozattam előre a falat (2024.06) 

Kiviteli terv azt sem tudom milyen. 

Pár ábram van vizes, elektromos kiállások, mennyezet és dugalj. + Látványtervek. 

16. Belsőépítészeti kiviteli terv készítése

Ezt nem tudom mi, de szerintem nincs, vagy csak a 3db fürdőre, s papír alapon amit a legelején a házhoz ki lett vive és megkaptam. A3-as lapon. 

Csatoltam róla ábrát.

BESZERZÉS

17. A kiválasztott lámpatestek megrendelése, megrendelések koordinálása, beszerzés, helyszínre szállítás,
szállítás koordinálása

Ez a solinfónál tett kör és ajánlat után felejtős lett, mert magam választottam ki inkább a lámpákat. Túl nagyok az igényeim, tudjon cct-t alapban. 

(Pár maradt közülük amit megtaláltam alibabán, aliexpresszen jó áron s így már megéri majd megrendelni őket szétszedni és átalakítani cct-vé ) 

18. A kiválasztott burkolatok, szaniterek megrendelése, megrendelések koordinálása, szállítás koordinálása

A hideg meleg, burkolatok 2024.02-ben lettek megrendelve, majd 15 hónappal később kezdődött a hideg burkolás. A szállítási idő 4-5 hét volt a megrendelésre. A + tárolásra mert nem volt még esztrih 600ezer Ft-ot kellett kifizetnem. Idővel szóltak vigyem el mert nincs hely, onnantól a hidegburkolatot kint volt tárolva. Meghajlottak a nagy lapok, de szerencsére nem törtek el. (Le kellett volna szervezni, hogy amint kész az esztrih és lehet rá pakolni, be legyen minden hidegburkolat is téve a garázsba, fektetve. Pl. pont azokkal akik fél évvel később jöttek és bevitték és otthagyták kiegyenesedni fektetve, a festők/burkolókkal)  

A szállítás koordinálása egyszer történt meg , az elején amikor a wctartályok és alaptestek lettek beszerelve a falba. 

Ahol a burkolatokat rendeltük – Porcelanosa - ők összesen 1 telefonszámot adtak szállításra, de ő nem vállalta, így magamnak kellett keresnem szállítót, de mivel nem találtam és meguntam magam oldottam meg úgy, hogy béreltem emelőhátfalas teherautót kétszer is.  Aztán darus kocsit is kellett szereznem, akkor adtam fel hirdetést és írtam 10 emailt cégeknek. Összes 3 ajánlatot kaptam. 

Amikor az emelőhátfalast béreltem a burkolatok szállítása miatt akkor a cuimpextől is elhoztam 2 raklapnyi adagot, a kádakat, meg csaptelepeket. 

Ezek akkor nem lettek kibontva és ellenőrizve, úgyhogy csak utólag fél évvel később derült ki, hogy az egyik wc nyomólap nem a rendelt színű és hogy én rosszul módosítottam a színt a földszinti fürdő csaptelepeinél.  Ha akkor megnézzük őket akkor lehet visszacserélték volna más színre mert 15 napom talán lett volna rá , mint magánszemély. S akkor nem ragad rajtam 1.5m értékű gessi szaniter. (40% kezelési költségért vették volna vissza, ha az újakat ott rendelem, aminek az 1 évvel későbbi ára már nyilván magasabb ) Még szerencse, hogy nem hiányzott semmi , mert fél év után nehéz lett volna bármit érvényesíteni, hogy hát nincs meg. 

Az  alábbiakig még nem jutottunk el : 

19. 
    A kiválasztott fali dekoráció (tapéta, falburkolat, stb.) megrendelése, szállítás koordinálása
    20. A kiválasztott bútorok megrendelése, megvásárlása, helyszínre szállítás koordinálása
20. Az egyedileg gyártatott bútorok megrendelése, megrendelés nyomonkövetése, szállítás koordinálása
21. A kiválasztott függöny megrendelése, (anyag + munkadíj), a helyszínre szállítás koordinálása
22. A konyha megrendelése, megrendelés nyomon követése, szállítás koordinálása, konyhagépek
    megrendelése, szállítás koordinálása
    24. Egyéb dekoráció megrendelése, megvásárlása, helyszínre szállítás koordinálása
    25. Kiválasztott beltéri ajtók megrendelési, szállítás koordinálása
    26. A megvásárolt bútorok összerakásának megszervezése, koordinálása a helyszínen
    27. Az egyedileg gyártatott bútorok beszerelésének megszervezése, koordinálása a helyszínen
    28. A függönyözési munkálatok, felszerelés megszervezése, koordinálása a helyszínen
    29. Egyeztetett anyagválasztás külső helyszínen 3 alkalommal, kivitelezés helyszínen 5 alkalommal

MŰVEZETÉS
30. A villanyozási munkálatok megszervezése, lámpatestek beszerelésének koordinálása

A villanyosokkal volt többször is egyeztetés. 

De nem került be az elektromos tervekre a  törölközőszárító radiátoroknak, a kültéri lámpáknak (nyilván mert nem is voltak a terven, ) tetőteraszra dugalj, az okoswc-hez és duofreshnek áram. 

A garázsban sem lett végül a mennyezetre a földszintről lyukak lefúrva a lámpáknak, mert nem volt mennyezeti lámpaterv csak ötletelés. 

De végülis majd drótos, feszített vagy sínes lámpák lesznek s így ez nem lesz a későbbiekben probléma, csak leszűkítette az opciókat.  

A fürdőkben csak 1 vezeték lett a csoportos lámpákhoz odahúzva 2-2-4 darab. A kartonozás előtti utolsó napban én húztam még be a többi 1-1-3 vezetéket,  mert kb. lehetetlenség lett volna utána ott további lyukakat fúrni (hogy ne sérüljön a párazárás) majd azon sorolva áthúzni vezetékeket.  

31. 
    A megvásárolt bútorok összerakásának megszervezése, koordinálása a helyszínen

Eddig nem jutottunk el még 

32. 
    A festés, tapétázás, falburkolatok munkálatainak megszervezése, koordinálása a helyszínen

Azok festettek akik hidegburkoltak, szóval ez nem igénylet semmilyen + szervezést, koordinálást, hiszen amúgy is minden fal fehér lett. (meg még a 2db dekor)

A festők idő előtti levonultak , erről nem egyeztettek csak emailben közölték. 

2x3 m2 helyet kellett volna kihagyniuk a mennyezeten az el nem készült kémény miatt, 5 héttel később visszajöttek és 7 nap alatt végeztek

33. Az egyedileg gyártatott bútorok beszerelésének megszervezése, koordinálása a helyszínen

Eddig nem jutottunk el még 

34. A függönyözési munkálatok, felszerelés megszervezése, koordinálása a helyszínen

Ez nincs mert nincs függőny 

35. 
    Burkolási munkálatok megszervezése, irányítása a helyszínen (járólap, csempe, laminált és fapadló, falpanel)

A kartonosok idő előtt levonultak , mert az új lámpákhoz nem voltak meg a rajzok, hogy hova kell őket pozíciónálni. Én csináltam meg, nyomtattam ki őket. Bár kértem emailben az elkészítésüket. Így aztán a fürdők mennyezeti festése csúszott mivel nem készült el a kartonozás az igért időre és a festők nem tudtak akkor kezdeni amikorra megvolt igérve, hogy kész lesz.

De az építőipar már csak ilyen, ha tudom, hogy kezdek, kezdenem kell valahol akkor kijövök hamarabb és ellenőrzöm a terepet, hogy a munkavégzésem előfeltételi adottak e. Legalábbis én, a saját és az embereim jól felfogható érdekében, hogy ne legyen üresjárat, állásidő és kapkodás, hogy akkor mi mást csináljunk ezt csinálnám.

A burkolás pedig azért csúszott mert nem lettek olyan alapvető dolgok ellenőrizve (rákérdezve sem), hogy a ház már fel lett e fűtve, mert csak utána lehet burkolni. Ez aznap derült ki amikor első nap jöttek volna dolgozni. 

3 dolgot kellett 1-2 héten belül leszerveznem : jöjjenek ki a villanyosok és húzzanak vezeték a hőszivattyúhoz, eztán jöjjenek ki a hőszivattyúsok és üzemeljék be a rendszert, majd jöjjenek ki a vizesek és töltsék fel a primer kört (vagy az utolsó két pont lehet fordítva volt) 

Az emeleti kis fürdőben a falburkolat szemmagasságban lett összeillesztve ahelyett, hogy 50cm-el a talajtól lett volna. Erre nem kaptam választ még, hogy miért. 

Az egyik falon tévesen volt karton amire ráburkoltak ami így kilógott 1cm-el, de javítva lett, bár elsőre úgy gondolták, hogy maradhat az úgy. 

Az emeleti fürdők nem lettek megemelve, hogy szintben legyenek a találkozó meleg burkolattal. így ott majd legalább 5mm kell áthidalni. A háztartási helyiségnél és a földszinti fürdőnél vastagabb a burkolat így ott szerencsére nem lesz ilyen probléma. A burkolatváltó profilok funkciója nem a magasságbeli eltérés korrigálása,áthidalása hanem az eltérő anyagból készült burkolatok között hagyott rés áthidalása. 

Ha burkoló lennék és tudom, hogy 212m2 melegburkolat ott van a házban akkor lemérem és szintbe hozom. Ha a burkoló főnöke lettem volna akkor szólok a burkolónak, hogy így csinálja. Szerintem itt ők hibáztak, ilyen alap dolgokat nem kell a lakberendezőnek/belsőépítésznek az emberi szájába rágnia. Ez laikusként még én is tudom, hogy így kellett volna csinálni.

A 'főnök' szerint kellett volna lennie egy építésvezetőmnek és neki kellett volna ezt megmondania nekik, hogy ez így legyen, hogy ezt szintbe kell hozni ...    (a 4 helyiségből csak az egyikben van talajszintig érő ablak, de az is 3 méterre van az ajtótól, ennyi méteren kellett volna az 5-7mm-et eloszlati, s ha ez drága lett volna akkor kiszámlázni, mint pluszköltéség.)

A villanyosok mivel utólag kellett jó pár vezetéket behúzniuk, pl. mert nem volt rajta a terven  (butawc-hez áram, törölközőszárító radiátorhoz, stb.) , le kellett venniük több oldalfali kartont amit aztán hanyagul rögzítettek vissza. Ezekre persze nem lehetett burkolni és festeni sem. A festők/burkolók nem akartak ebbe belefolyni, arra vártak, hogy egy már másik házon dolgozó munkások visszajöjjenek, akik nem tehetnek arról, hogy a villanyosok vagy a későbbi nagy kartonozó cég emberei rosszul tettek fel egyes kartonokat. Nyilván egyikünktől sem lehetett elvárni, hogy 2-3 órás munkáért kb. ugyanennyit ideutazzanak, hogy aztán többé ne is jöjjenek mert ilyen piszlicsáré munkáért ide voltak rendelve amikor ezt bárki megcsinálhatta volna. (Én neki is kezdtem egyeszer megunva, hogy arra várnak, hogy majd jönnek javítani mások. 1 órán belül kész is lett mindkét karton. Az elején 2 hetük lett volna - amikor jöttek és mentek mert nem tudák elkezdeni -  hogy ott valamelyik fél napban az összeset megcsinálják és kifizettesék. Ez csak azért írtam ilyen hosszan, mert ennek a pontnak a címe tartalmazza a megszervezés szót, meg kellett volna szervezni, hogy ne másokra várjanak a rossz kartonokat illetően, hanem csinálják meg és számlázzák ki, ahogy én mondtam is nekik, de ők inkább nem folytak bele)

A beépített kád oldalába a kihúzható szekrényeket az utolsó előtti pillanatban terveztem be, miután a vizesek bepozicionálták a kádat és láttam, hogy mekkora hatalmas hely van mellette két oldalt és ezt nem lehet hagyni, hogy ezt itonggal rakják ki amikor amúgy sincs valami sok tárolási, pakolási hely abban a fürdőben. Pár óra alatt találtam megfelelőt a neten és zárás előtt 15 perccel vettem meg őket és vittem fel aznap vagy következő nap reggel a házhoz, hogy lehessen folytatni a kád beépítését.  (Ekkor te is próbáltál keresni, bekérni azt oké, de inkább azt kellett volna, hogy oda alapban ezek a plusz tárólóhelyek be lettek volna tervezve. )

Nem egységesen érnek véget a hidegburkolatok, valahol a két helyiséget elválasztó középvonalon, máshol meg belül ahol a fal van véget ér. (Bár lehet ez nem hiba, de nem kaptam erre sem választ a burkolóktól) 

A kavicságy és a beépített kád méretezése elcsúszott. Nem egyenlő szélességű perem lesz így 3 oldalt (elől, jobbra és balra) ahogy tervezve volt vagy szerettem volna, hogy egységesen nézzen ki. Ez elején el kellett volna dönteni és úgy megtervezni, megrajzolni, (de nem szerepel a terveken, így nehéz lett volna látni) hogy egyből a kád merőleges szélénél kezdődik a kavicságy vagy hagyni ott egy 30cm-es részt egy lábfejnek, mert most pár centi maradt volna csak ami nyilván hülyén néz ki, így tehát egyből kezdődik majd a kavicságy ami miatt a perem nem ugyanolyan szélességű lesz az oldalakon.   

36. 
    Az összes felmerülő kivitelezési munkálat megszervezése

Árajánlatot a szervezésedben egy adott részfeladatot tekintve  1-1.et kaptam. Eddig összesen 6-ot a 2 év és 3 hónap alatt. Ebből 3-at az utóbbi fél évben. 1. Szaniter/fürdőszobasza, 2. burkolatok, 3. lámpák (nem lett elfogadva) és a 4.burkolás/5.festés/6.parkettázás (ez utóbbi nem lett elfogadva).

A burkolásra az ajánlatot 2025.04.03-án 4 nappal azelőtt kaptam meg, hogy ténylegesen kezdték volna a munkát. S mivel 2 hónappal későbbre kész kellett lennie 2 fürdőszoba burkolásának a használatbavélteli engedélyhez, lehetőségem sem lett volna nem elfogadni, alkudozni kockáztatva ezzel, hogy nem lesz meg az engedély és bukok 12m Ft-ot.

Az alábbiak vannak hátra : (de biztos maradt még ki) 

Földszint: 

1, konyhabútor (megvan az összes berendezés pontos típusa) 

 2, konyhasziget 

 3, előszoba szekrény 

4, földszinti északi fal koncepció 10m ,+ itt az ajtók úgy hogy kb. egymásba olvad a fallal, az ajtón is ugyanaz a burkolat mint a falon
5, földszinti fürdőszobaszekrény és tükör 

6, háztartási helyiség beépített szekrények 

7, nappali kanapé, dohányzóasztal 

8, földszinti lépcső alatti rész burkolat és növények  

9, kandalló felső burkolat

10, étkező asztal 

Emelet: 

11, gardrób beépített szekrény , U alakban 

12, tolóajtó a gardrób előtt az emeleten 

13, emeleti nagy fürdőszoba szekrény, tükör 

14, emeleti nagy fürdő a wc melletti fal és a wc zuhany felett lévő keskeny rész burkolata

15, emeleti középső helyiség beépített szekrények 

16, emeleti kis fürdő a wc melletti fal burkolata

17,  emeleti kis fürdőszoba szekrény, tükör 

18, női hálószoba ágy, ágy melletti kis szekrény, fal melletti szekrény 

19, férfi háló ágy mögötti falpanel 

20, férfi hálószoba ágy, ágy melletti kis szekrény

24. A lépcsőfordulóban az kb. 50cm magas fal burkolata 
25. zuhanykabinok méretezése 3db 

a,  egy pengefal (sötét üveggel és akár gravirral)  

b, - egy U alak 

c, - egy ajtó-s rész (U alakot lezárva) 

Garázs 

21, garázs zárt lépcsőházi rész beépített szekrény és lépcső alatti rész 

22, garázs zárt lépcsőházi rész falburkolat 

23, garázs burkolat fal körbe , 56méter 

26, teraszok 

Az (önhibámon kívül) plusz költségek: 899.317 Ft 

1.

A burkolatok tárolása a túl korai megrendelés miatt:  

 600.000Ft (havi 160.000Ft  2024.04-2024.08+ között) 

"ajánlatban szereplő termékek szállítási ideje a megrendeléstől számítva kb. 4-5 hét. "  

burkolatok megrendelése: 2024.02.23 

hideg burkolatok felhasználása: 2025.05.07 (15 hónappal később) 

melegburkolatok tervezett felhasználása : 2025.11 

2.

- Téves rendelés :

- 37.593 Ft  2db rossz oldalon nyíló wcpapír és kefe tartó modul,  10% kezelési költségért vették vissza 

-  36.878 Ft   1db nem kompatibilis wc nyomólap, 10% kezelési költségért vették vissza

-  36.878 Ft   1db nem a rendelt színű wc nyomólap , 10% kezelési költségért vették vissza

3.

- Rossz méretezés:  

- 187.968 Ft a 3.  wcpapír és kefe tartó modul ami nem került beszerelésre, mert nem fér el a tervezett helyre 

Várom mielőbbi válaszod a folytatást illetően. 

2. Kértem hogy haladjunk áprilisban is , de semmi új tervet nem kaptam 

 2025.04.26.-án , majd újra 2025.07.17

De valódi anyagot, terveket utoljára 2024.11.04 kaptam (amikor ezt írtam 10 hónapja), a konyhasziget, konyha falnézetet.  

De azt sem sikerült elsőre neki, mert 3.35 méter hosszú konyhaszigetet tervezett be. 
Felülnézetet nem sikerült csinálnia, így nem esett le neki, hogy túl hosszú lenne. 
Az új belsőépítész csinált, kb. 2.84 méter, lásd az alábbi képen.  

Gondold el, ha fél méterrel hosszabb akkor mennyi hely marad ott közlekedésre a tűzhely meg a konyhasziget között.  Felette a két oszlop között az a bútor 60cm-es. 

Ez idő alatt a saját embereinek adott valamennyi útmutatást a fürdőszobák burkolásához és dekorfestéséhez és a kádak behelyezésére a vizeseknek április és május során.  Ennyi. De abban sem volt köszönet. Nem volt csempeterv, legalábbis én nem kaptam, de a burkoló sem. Lásd a kivitelező munkáját érintő pontokat.

Röviden : A dekorfestés köszönő viszonyban sincs azzal amit ígért, mutatott. A tetőablaknál már mállik, kilátszik az élvédő. Nem használtak talajkiegyenlítőt, nem emelték szintbe a hidedburkolatos helyiségeket a meleggel. 14mm parketta szemben az egyik fürdő 6mm-es burkolatával. Szemmagasságban összeillesztett lapok ahelyett, hogy lent lenne. 5cm-es csík hagyása és burkolása a padlón mert nem számoltak és nem jó helyen vágták a 120cm-es lapokat. A csempe függőleges mintája átmegy a beépített modulon mert 49,60cm-es osztásban tették fel és nem 60,49-ben a 60x150-es lapokat. 

2025-ben 7-szer volt kint az építkezésen, amiről én tudok : 

 Belsőépítész: Kosztyu Brigitta

Utoljára 2024.11.04.-én kaptam tőle új tervet/anyagot : konyha, konyhasziget falnézet 

1. Az utolsó 2 ígérete ugyanarra, de persze nem küldött semmit 

2025.07.28 : '2 héten belül megkapod'
2025.09.12 : 'a hétvégén fixálom' 

2025.06.17-én volt az utolsó email amit magától küldött át (nem válaszként valamelyik emailemre) 

 2025.07.25-én ért véget a türelmem. Ekkor küldtem neki az alábbi emailt. 

"Nem igazán értem, ha írok 10 emailt (többet újraküldve) és hívlak akkor miért nem kapok legalább annyi választ, egy sms-t,  hogy szabadságon vagyok, ekkortól leszek újra elérhető. 

2025.07.28-án jött a válasz: 

"Elnézésedet kérem a kellemetlenségért, van egy külföldi munkám, ami sokkal több időt, utazást, energiát igényel, mint amire számítottam, ezért az itthoni munkáimat nagyrészt kiadtam társtervezőknek, illetve asszisztenciának. Volt időközben egy nyári szabadságolásom is. Sajnos nem kapom az anyagokat úgy, ahogy vártam, de pénteken felfogadtam még valakit, hogy az anyagokat rakjuk össze.  Ha kaphatok még kis türelmet tőled, 2 héten belül megkapod a bútorterveket, bútor konszignációs kiírásokat anyagokkal, moodboard-al szükség szerint." 

2025.07.31-én átküldtem neki az összes konyhai berendezés típusát újra. (Korábban már több emailben átküldtem.) Nem atomfizika, szabványos készülékek.  + még küldtem az alábbi emailt. 

Ekkor még tényleg azt hittem, hogy miután több mint 40 nap után előkerült - elnézést kérve és ígérgetve - akkor válaszolni fog ezekre a korábbi emaileimre is. 

2025.08.25 -én írtam neki újabb emailt: 

 
Ekkor jött az a rész amikor újabb kb. 40 napra eltűnt. 2025.07.28 - 2025.09.12 

Első eltűnés: 2025.06.19 - 2025.07.28

Erre pár szóban kellett volna válaszolnia vagy egy nemmel. Sose válaszolt rá. Szóval az első eltűnést 2025.06.19-től számíthatjuk.

Az első eltűnése alatt ilyen emailt is küldtem. 6 hónappal a tervezett őszi költözés előtt is rá kellett szólom, hogy végre csináljon terveket, 6 hónap nem volt neki elég arra, hogy bármit küldjön "ajtók, konyha, beépített bútorok" témában.

2025.09.04.-én küldött emailem 

De mostmár úgy, hogy próbáltam telefonon, sms-ben is elérni, de nem tudtam. 

A saját számomról hívva állandóan foglalat jelzett a telefonja.  Hívtam számkijelzés nélkül és más számról számkijelzéssel, azok kicsörögtek de nem vette fel őket. Egyértelmű a helyzet: le voltam tiltva. Emailnél szintén le voltam tiltva. 

Itt a hiváslistám: 

2025.09.12-én pénteken végre írt egy emailt: ekkora nyilván feloldotta az email tiltást is

 

2, Felmérés után 3 hónappal, a tervezett kezdés után 1 hónappal vették észre, hogy a nagy hidegburkolat lapok meghajlottak (15. hónappal korábban rendeltette meg velem a belsőépítész őket)

2025.02.03 -án történt az első felmérés 

2025.04.07 -én kezték volna a munkát : lásd 3.-as pont 

A meghajlásnak két oka lehetett: 

 

1, Árajánlatadás 4 nappal kezdés előtt (felmérés 2 hónappal korábban)

2, Felmérés után 3 hónappal, a tervezett kezdés után 1 hónappal vették észre, hogy a nagy hidegburkolat lapok meghajlottak (15. hónappal korábban rendeltette meg velem a belsőépítész őket)

3, Előfeltételek nem ellenőrzése (kartonozás, zuhanylefolyókák, felfűtés)

4, “Nem akarunk belefolyni” , inkább várunk máskora és őket hibáztatjuk amiért nem jöttek és így nem tudunk haladni

5, Dekorfestés ferde falsíkon amin korábban még nem csináltak ilyet (aki meglátja: “erre még jön réteg, ez kész van? “)

6, Falsíkból 1cm-re kilógó burkolás, "jó lesz az úgy" 

7, Burkolat összeillesztése szemmagasságban vs. 60cm-el a padló felett

8, Hidegburkolatok nem ugyanott érnek véget az ajtóknál: közepvonal vs. belül 

9,  Nem emelték szintbe a hidegburkolatokat a meleggel 

10, Idő előtti - csütörtökön emailben közölt - hétfői levonulás  (indok: nincs kész a kémény, 2x3 m2, így ott nem tudnak haladni)

11, A garázsban tárolt szemét, sitt bűzlik, a ház körüli támfal, stb. = piszoár? , cigicsikkek 

12, Egy fél-egy napos munkára 400ezres árajánlat adás ( munka: osb/karton vágás, rögzítés)

13, Árajánlatok szerződések, túlárazás , pl. állványállítás 2-szeres áron, nem létező állvány (csak 2 létra rá egy deszka) elszámolása ugyanennyiért  

14, Árajánlat parkettázásra 212m2 : 4.1m ( kevesebb mint a feléért jön az aki a hasonló szomszéd házat csinálta )

15. Tisztességtelen szerződés: nap 1%-os kamat, ami eltúlzott így vitatható tehát mégsem ennyi  

A belsőépítész ajánlatában benne volt a szervezés, koordinálás is. Ezek közül több akár annak a következménye is lehet, hogy ő nem megfelelően végezte, irányította ellenőrizte az emberei munkáját. 

1, Ajánlatadás

A hidegburkolásra (3db fürdőszoba padló/fal , 2db tároló padló) és dekorfestésre az ajánlatot 2025.04.03-án 4 nappal azelőtt kaptam meg, hogy ténylegesen kezdték volna a munkát. A felmérést 2 hónappal korábban végezték el, február 3.-án. Az összes burkolat már ott volt. S mivel 2 hónappal későbbre kész kellett lennie 2 fürdőszoba burkolásának a használatbavételi engedélyhez, lehetőségem sem lett volna nem elfogadni, alkudozni kockáztatva ezzel, hogy nem lesz meg az engedély és így bukok 12m Ft-ot.

A korrekt az lett volna, ha a felmérés utáni 2 hétben megküldik az árajánlatot, hogy legyen időm akár másoktól is árajánlatot bekérnem. December végén majd újra küldve az emailt január 7. én kérdeztem a belsőépítészt, hogy tud e burkolót és mikor tud kezdeni. Erre nem is kaptam választ, csak január végén, hogy hétfőn megy fel a burkolóval felmérni. A hidegburkolásnak a fürdőkben már ekkor is neki lehett volna kezdeni. Max. rendesen, vastagon takarni kellett volna. (Utána még jöttek kartonok a mennyezetre, meg a festés) Aztán 03.25-kor kérdeztem rá újra, hogy akkor mikor tudnak kezdeni a emberei és akkor írta, hogy áprilisban. 

Persze felvetődhet a kérdés, hogy miért nem kerestem magam kivitelezőt, ha ilyen lassan és nehézkesen haladt a dolog. Gondoltam, hogy mivel a szervezés is benne volt a belsőépítész ajánlatában akkor nyilván első körben őt kérdezem meg, az ő ajánlásának adok esélyt, s nem azzal nyitok, hogy egyből mással dolgoztatok, nem az ő embereivel akik nyilván visszaosztanak neki is, mert akkor ki tudja a többi munkafolyamatra kit ajánl, ha egyáltalán ajánl vagy csak azt mondja mindenki foglalt sajnos akivel kapcsolatban áll. 

"Dekor elem készítés ( sziklafal ), dekorfestés, hideg burkolási munkák az árajánlatnak, kiviteli terveknek megfelelően: "

1. Részlet/ előleg számla 35 %: 3,677,800 Ft +Áfa

Anyagdíj: 2,881,400 Ft

2. Részlet/ végszámla 65 % : 6,830,200 Ft + Áfa

 A részletes ajánlat majd a 13.-as pontban. 

 Amikor ezt sokallottam,  ezt a választ kaptam a belsőépítésztől

- az óriáslapok burkolása nagyon drága, speckó szerszámokkal + gérbevágva, hogy ne legyen olyan sok szegélyezés…olyan 55-75 ezer /m2… ezen alkudoztam velük kicsit, így lett végül ennyi